¿Cómo es la normativa de alquileres vacacionales en España?

España es un destino turístico de primer orden, con casi 84 millones de visitas durante el 2019. Muchos de ellos eligen los alquileres vacacionales en apartamentos como medio para descansar en nuestro país, es una opción en auge y que necesitaba de una regulación.

Sin embargo, la normativa de la gestión de estos es bastante compleja por la disposición del territorio, separado en 17 comunidades autónomas y con legislaciones que difieren de un lado a otro. Si eres propietario de un apartamento como solución vacacional, deberás aplicar la legislación de tu comunidad autónoma. Cada una de ellas tiene el derecho a legislar en esta materia, y hay algunas que dan muchas facilidades, y otras, las más saturadas, son tremendamente restrictivas.

Las comunidades autónomas que tienen una legislación específica son estas:

• Andalucía: Decreto 28/20161 de 2 de febrero
• Aragón: Decreto 167/2013, de 22 de octubre
• Asturias: Decreto 48/2016, de 10 de agosto
• Comunidad de Madrid: Decreto 79/2014, de 10 de julio
• Comunidad Valenciana: Decreto 92/2009, de 3 de julio
• Galicia: Decreto 12/2017, de 26 de enero
• Islas Baleares: Decreto 20/2015, de 17 de abril
• Islas Canarias: Decreto 113/2015, de 22 de mayo
• Navarra: Decreto 230/2011, de 26 de octubre

Para aquellas comunidades en donde los alquileres turísticos no tienen normativa, hay que regirse por la LAU, o Ley de Arrendamientos Urbanos, que en junio de 2013 aprobó la regulación de estas soluciones vacacionales. El modelo a seguir es la firma de un contrato con unas clausulas concretas que habrás de cumplir. En el año 2019 la LAU ha quedado modificada con una normativa diferente y con unas nuevas clausulas.

Software en comparación

Top Image: Ferienwohnungen Rehermann